房东与承租人在自主意愿和平等自由原则的基础上，通过友好协商，达成以下协议并签订合同。
一、租赁房屋基本情况
1.房屋地址：（此处填写房屋地址）
2.房屋类型：（此处填写租赁房屋类型，如公寓/别墅等）
3.房屋用途：（此处说明租赁房屋的用途，如居住、办公等）
4.租赁期限：租赁期为（填写几月份至几月份）
5.租金及支付方式：（填写租金数额及支付方式）
二、承租人的权利和义务
1.支付租金：承租人需按期支付租金，若逾期支付，则需承担逾期利息和滞纳金。
2.居住规定：承租人需按照房屋用途居住，不得擅自改变房屋用途。
3.房屋维修：房屋在租赁期间如出现损坏需要修缮，则由承租人承担修缮费用，但不包括因房屋老化而产生的修缮费用。
4.保持房屋卫生：承租人需保持房屋内卫生，如要进行装修、搬运重物等操作，需提前告知房东。
三、房东的权利和义务
1.保证权利：房东应确保承租人在租赁期间享有合法居住权。
2.房屋维修：房东需对租赁房屋进行定期维修，确保房屋安全、卫生和舒适度。
3.退还押金：租赁期届满，房屋符合退还押金标准的，房东应当在承租人交还房屋时及时返还押金。
4.合法求偿：承租人在履行合同过程中，若有违反合同条款的行为，房东有权依照法律规定和合同约定求偿。
本合同自双方签署之日起生效，期满自动终止。合同到期前三个月内，如承租人需继续租用房屋，须提前与房东协商续租事宜。若续租协议达成，应再次签订租赁合同。本协议一式两份，房东和承租人各执一份。合同内容如有争议解决办法为友好协商，并提交有关仲裁部门处理，裁决结果对各方具有法律效力。
