四合上院二手房成交价格走势图解
二手房交易背景
四合上院是北京市海淀区的一个老旧小区，由于紧邻北四环，距离中关村一带科技园区也非常近，所以这里是很多科技公司员工的首选居住地方。同时近年来四合上院小区也经历了改造与重建，小区环境和配套设施得到了很大的提升。
在经历了前几年的快速涨价之后，目前四合上院的二手房交易较为平稳，但是价格并没有下降。
2018年至今四合上院二手房价格走势
在过去的一年中，四合上院小区的二手房上市数量很少，成交量也不高。不过，在整个房源数量和成交量的基础上，有以下几点价格趋势：
2018年上半年
年初至3月末，四合上院小区的二手房价格比较平稳，仅有少数房源有轻微的降价，成交量也比较稳定。其中以南北通透的二居室和三居室为主，整体单价在6万-8万元/平米之间，二居室的单价大多在7万元/平米左右。
4月至6月，随着市场氛围的逐渐升温，四合上院二手房的价格也开始出现上涨，23#院的房价一路飙升。单价达到了11万元/平米，这也是四合上院小区近几年单价最高的二手房成交价。
2018年下半年
下半年，四合上院的二手房营销升温，加上北京整个地产市场的调整，这里的二手房逐渐开始稳步升值。在9月份至11月份，南北通透的两居室和三居室还是最受欢迎的户型，成交量相对较多，整体空间有限的房源成交价格仍在8万-11万元/平米之间，其中，地理位置优越的房源价格更上一层楼。
2019年上半年至今
今年以来，四合上院小区的二手房价格开始趋于平稳，走势呈现出稳定并且逐渐回落的趋势。整体房源供应数量较稳定，成交量和成交价格也都呈现出平稳的状态。
总结
在整个北京房产市场的波动中，四合上院的二手房价格趋势相对平稳，逐渐回归了合理水平。短期内预计不会有较大的变动，整体趋势还是比较看好的。如果您计划购买房源，千万别错过四合上院这个小区。
