2021年常州房价动态分析

市场概述

2020年，新冠疫情对房地产市场造成了不小的冲击，但随着国内疫情得到控制，房地产市场逐渐恢复。常州房价也不例外，2020年下半年起逐渐回暖，2021年继续保持这种趋势。截至2021年6月底，常州市区新建商品住宅平均售价已经达到每平方米11000元左右，比2020年同期上涨了13%左右。

虽然常州房价整体上涨，但不同区域的房价涨幅有所区别。在2020年二手房成交量数据中，房山板块和学士街板块的成交量较高，价格也较贵。但是，2021年1月以来，湖塘板块和新北板块的成交价格呈现快速上涨的趋势。在2021年6月份最新的数据中，湖塘板块的二手房网签价高达每平方米16000元左右，同比去年增长了近30%；新北板块二手房网签价也逼近每平方米15000元。这说明在常州市密集的轨道交通线路开通后，人们的购房需求更多地倾向于交通便捷、环境舒适的板块。

未来趋势

2021年上半年，常州楼市成交量和涨幅稳步增长。从市场来看，城郊和郊县二三线板块正逐渐被看好，以放宽购房限制、加大推盘力度为特点的楼市调控政策对于二三线城市楼市的影响较少，二三线城市楼市将迎来更多投资机会。

另外，随着“新城经济”不断推进，常州市不断加强对于人才的吸引力，城市的未来发展空间越来越大。因此，一些非核心商圈的板块也逐步得到市场认可，预计未来几年常州市楼市整体上涨的势头不可避免，但不同板块的增长速度差异也将更加明显。

结语

总的来说，常州市楼市在2021年呈现稳步上涨的态势。投资者应当根据自身实际情况和需求，在整体上升势的基础上，结合当地的市场需求和环境特点，对不同的板块投资时要独立思考，决策时需要理性分析，避免盲目跟风。