长城馨苑：一个持有产权的住宅社区
什么是长城馨苑？
长城馨苑是北京市丰台区一个持有产权的住宅社区，由北京市房屋开发有限责任公司于2004年建成交付。社区占地面积为44.42万平方米，总建筑面积为73.92万平方米，共有住宅27栋，共计2100多户居民。
长城馨苑的房屋产权类型是什么？
长城馨苑的房屋产权类型为70年产权，即购房人可持有该房屋经济适用权70年。该产权类型也被称为登录房屋产权，是购房人与政府签订购房合同后，由政府部门将其房屋的产权进行登记备案，继而作为购房人的合法产权证明。目前，70年产权是北京市场主流的产权类型之一。
长城馨苑的房屋产权类型的优缺点是什么？
优点：一方面，70年产权的房屋价格相对较低，因为与永久产权相比，它的使用期限更短，未来变现能力相对不足；另一方面，购房人不需要依赖政府购买购房合同或土地使用权证明，在产权方面相对独立，对房产的掌控更加稳定可靠。
缺点：70年产权的房屋存在流转困难等问题，随着产权时效的接近，其市场价值下降，变现能力降低；此外，有时政府在颁发产权证书时，会加入不得转让、不得转租等限制性条款，影响购房人的权益。
综上所述，长城馨苑是一个持有产权的住宅社区，其房屋产权类型为70年产权。70年产权存在一定的优点和缺点，对于购房人需结合自身情况及需求做出综合考虑。
