租售比概况
北京商业地产市场一直以来都是国内最受关注的领域之一。特别是写字楼的租售情况，更是深受广大投资者的关注。所谓“租售比”，就是该物业租金与市场价值的比率。一般来说，写字楼市场的租售比可能存在着区别，而这种差异非常显著。具体来看，北京市中心的写字楼租售比一般较高，而远离市中心的写字楼，则相应地较低，不过这种趋势在最近几年逐渐发生了变化。北京写字楼租售比的变化趋势
在过去几年里，北京写字楼市场的租售比，呈现出了不断增加的趋势。据不完全统计，2017年北京市商务用房的租售比达到了18.5％，其中写字楼的租售比更是高达20％，同比增加了2.5％。而到了2019年，该市场的租售比则达到了22％，写字楼成为了又一次涨幅较大的领域，这也说明了市场对于写字楼的需求不断提升。 这种趋势可以从另外一方面看出来，就是北京写字楼市场的回报率不断上升。事实上，随着2019年上半年北京写字楼市场成交量的不断增加，租售比也持续上涨，进一步体现出了市场的活力。北京写字楼租售比上升的主要原因
北京租售比不断上升的原因有很多，但最为主要的还是来自于市场与资本的共同推动。由于北京市的不断发展，越来越多的公司来到了这个城市，于是市场对于写字楼的需求逐渐提升。此外，政策的利好也是北京写字楼租售比不断上升的一个原因。2019年10月，北京市住建委宣布，将继续严控写字楼新建商品房的数量，并要加强对于商务写字楼的管理审批，这一利好政策有助于提高市场人们对于商务写字楼的投资意向。另外，金融市场的不断壮大也能够为整体市场的增长提供推动力，使得投资人们对于写字楼市场的信心不断上升。这些综合的因素，都将北京写字楼的租售比推到了一个新的高度。 总而言之，近几年北京写字楼租售比不断上升，这从一个方面反映出了市场对于写字楼市场的信心不断增强，投资者对于该领域的关注度也不断提高。虽然不同写字楼之间的租售比存在着区别，但整体上看，市场对于北京写字楼的投资意愿依旧较强，这将进一步推动该领域的发展。
