二手房营业税

在买卖二手房的过程中，需要向国家交纳营业税。营业税是根据二手房的交易金额来计算的，下面是二手房营业税的计算方法。

计算营业税的基本方法

计算方法：(房价的%数）×（1+增值税税率17%）×契税税率5%

其中，房价%数=（房价-附属设施价值）÷1.05÷1.17×70%

注：房价不含附属设施价值，附属设施价值为按合同约定的折旧年限计算的房屋附属设施的价值部分（一般为2%-5%）。

计算二手房营业税的具体步骤

1. 计算房产的总价值

房产的总价值包括房屋的交易价格和附属设施的价值。附属设施的价值按合同约定的折旧年限计算，一般为2%-5%。

2. 计算房价%数

房价%数=（房价-附属设施价值）÷1.05÷1.17×70%

3. 计算应纳营业税

应纳营业税=（房价的%数）×（1+增值税税率17%）×契税税率5%

二手房营业税计算器